OPORTUNIDADE OFF-MARKET — EIXO BROOKLIN / SANTO AMARO

Ativo Estratégico para Retrofit, Multifamily ou Incorporação Vertical

UM DOS ÚLTIMOS ATIVOS ESTRATÉGICOS DA REGIÃO

Apresentamos uma oportunidade imobiliária diferenciada no eixo de maior transformação urbana da Zona Sul de São Paulo.

Localizado na consolidada região do Brooklin/Jardim das Acácias, este ativo possui forte aderência para:

✅ Retrofit institucional

✅ Multifamily

✅ Built to Rent

✅ Studios premium

✅ Short Stay

✅ Incorporação residencial vertical

✅ Mixed-use urbano

DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS

LOCALIZAÇÃO PREMIUM

Inserido em um dos corredores urbanos mais valorizados e líquidos da cidade, cercado por:

• mobilidade,
• serviços,
• escritórios,
• gastronomia,
• eixo corporativo,
• demanda residencial consolidada.

TESE MODERNA DE MERCADO

O ativo possui forte aderência ao atual movimento de:

• moradia flexível,
• locação urbana,
• multifamily,
• compactos premium,
• retrofit inteligente.

ESCASSEZ REAL

Ativos com:

• metragem relevante,
• zoneamento ZEU,
• massa construída,
• localização estratégica,
• e potencial retrofit,

estão cada vez mais raros na região.

OPERAÇÃO COM FLEXIBILIDADE

Proprietários demonstram abertura para:

✅ composição financeira

✅ permuta física parcial no local

✅ estrutura híbrida de negociação

O que amplia significativamente a viabilidade da operação para incorporadoras e fundos.