OPORTUNIDADE LOGÍSTICA E INDUSTRIAL DE GRANDE ESCALA

137.650 m² | RODOVIA RÉGIS BITTENCOURT | ITAPECERICA DA SERRA – SP

APENAS R$ 116/m² EM UM DOS PRINCIPAIS CORREDORES LOGÍSTICOS DO BRASIL

Apresentamos uma rara oportunidade para investidores, operadores logísticos, fundos imobiliários, incorporadoras industriais e desenvolvedores de condomínios logísticos.

Área estratégica localizada às margens da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), no Km 293, em Itapecerica da Serra/SP, com acesso privilegiado ao principal sistema rodoviário da Região Metropolitana de São Paulo.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:

O imóvel encontra-se em posição privilegiada para operações logísticas e industriais, com acesso rápido e facilitado ao:

✓ Rodoanel Mario Covas

✓ Região Metropolitana de São Paulo

✓ Interior do Estado

✓ Baixada Santista

✓ Rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Castelo Branco, Raposo Tavares e Imigrantes através do Rodoanel

VOCAÇÃO DO EMPREENDIMENTO:

A área possui excelente aderência para:

✓ Condomínio Logístico Classe A

✓ Centro de Distribuição

✓ Operações de E-commerce

✓ Last Mile

✓ Cross Docking

✓ Built To Suit (BTS)

✓ Parque Industrial

✓ Centro Operacional Corporativo

DIFERENCIAIS COMPETITIVOS:

✓ Grande escala territorial

✓ Forte potencial de valorização

✓ Excelente logística regional

✓ Fácil acesso ao Rodoanel

✓ Corredor logístico consolidado

✓ Baixo custo de aquisição por metro quadrado

✓ Excelente relação entre valor de terra e potencial de desenvolvimento

DESTAQUE DA OPORTUNIDADE:

Áreas com mais de 100.000 m², posicionadas em corredor logístico estratégico e ofertadas por aproximadamente R$ 116/m² são cada vez mais escassas no mercado.

Trata-se de uma oportunidade direcionada para investidores e desenvolvedores que buscam escala, localização e potencial de valorização em uma das regiões mais importantes para logística do Estado de São Paulo.

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:

Material técnico, localização detalhada, documentação disponível e informações adicionais mediante interesse formal.