Terreno 9.421 m2 (ZEU) à 600 mts metrô Tatuapé -SP

ÁREA ZEU DE GRANDE PORTE NO TATUAPÉ

9.421 m² de Terreno | 9.185 m² Construídos | 600 m do Metrô Tatuapé

OPORTUNIDADE RARA PARA INCORPORAÇÃO, RETROFIT OU OPERAÇÃO LOGÍSTICA URBANA

Uma das maiores oportunidades imobiliárias atualmente disponíveis na região do Tatuapé, um dos bairros mais valorizados e consolidados da cidade de São Paulo.

Ativo estratégico com 9.421 m² de terreno, aproximadamente 9.185 m² de área construída em galpão, inserido em Zoneamento ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana) e localizado a apenas 600 metros da Estação Tatuapé do Metrô.

Distâncias aproximadas:

✔ 600 metros da Estação Tatuapé

✔ Próximo ao Shopping Metrô Tatuapé

✔ Fácil acesso à Radial Leste

✔ Fácil acesso à Marginal Tietê

✔ Região consolidada com comércio, serviços e transporte público

???? DESTAQUES DO ATIVO

✅ Grande área em localização estratégica

✅ Zoneamento ZEU

✅ Forte potencial para incorporação residencial

✅ Possibilidade de empreendimento Mixed Use

✅ Excelente para Multifamily

✅ Galpão já implantado

✅ Potencial para Retrofit

✅ Logística Urbana (Last Mile)

✅ Fácil acesso às principais vias da cidade

✅ Região com alta demanda imobiliária

???? POTENCIAIS DESTINAÇÕES

INCORPORAÇÃO RESIDENCIAL

Ideal para:

• Torres residenciais
• Apartamentos compactos
• Médio e médio-alto padrão
• Mixed Use

Potencial de VGV estimado superior a R$ 400 milhões.

RETROFIT CORPORATIVO

Possibilidade de reaproveitamento da estrutura existente.

LOGÍSTICA URBANA

Excelente aderência para:

• Centros de distribuição urbanos
• E-commerce
• Operações Last Mile
• Marketplace
• Operadores logísticos

???? OPORTUNIDADE DE MERCADO

Ativos com quase 10.000 m² de terreno, zoneamento ZEU e localização próxima ao metrô tornaram-se extremamente raros na cidade de São Paulo.

A combinação entre localização, escala, infraestrutura existente e potencial construtivo faz deste imóvel uma oportunidade diferenciada para investidores, incorporadoras, fundos imobiliários e operadores logísticos.

EXCLUSIVIDADE • ESCALA • LOCALIZAÇÃO • POTENCIAL CONSTRUTIVO

Um dos últimos grandes ativos urbanos do Tatuapé com vocação para múltiplas estratégias de desenvolvimento e investimento.