OPORTUNIDADE PARA INCORPORADORAS E INVESTIDORES

Área estratégica com excelente potencial construtivo na região do Campo Limpo, zona sul de São Paulo, ideal para desenvolvimento residencial vertical econômico, HMP ou médio padrão.

Ativo com perfil aderente para operações de alta demanda habitacional e forte velocidade de vendas.

DIFERENCIAIS DO ATIVO

✅ Área total: 2.230 m²

✅ Zoneamento: ZEUP

✅ Excelente vocação residencial vertical

✅ Região consolidada e adensada

✅ Forte demanda habitacional

✅ Potencial para HIS / HMP / econômico premium

✅ Fácil acesso às principais vias da zona sul

✅ Aproximadamente 2,3 km da Estação Campo Limpo

✅ Excelente relação entre entrada de terreno e potencial de VGV

POTENCIAL DO EMPREENDIMENTO

Estudo preliminar indica:

• Potencial construtivo relevante
• Excelente eficiência para produto compacto
• VGV estimado entre R$ 44 milhões e R$ 55 milhões
• Forte aderência para incorporadoras focadas em:
• Econômico
• HIS/HMP
• Médio padrão compacto

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

A região da Vila Pirajussara / Campo Limpo apresenta:

• crescimento residencial contínuo,
• expansão urbana,
• forte absorção imobiliária,
• ampla infraestrutura comercial,
• mobilidade urbana consolidada.

Excelente opção para empresas que buscam:

• velocidade de vendas,
• operação de giro,
• demanda ativa,
• produto acessível com liquidez.

VALOR

R$ 10.000.000,00

Estuda composição e formato de negociação.

IDEAL PARA:

• Incorporadoras
• Construtoras
• Fundos imobiliários
• Operações HIS/HMP
• Built to Sell
• Produto econômico vertical

entre em contato:

Valmir Soares dos Reis

CRECI 188794

???? (11) 97651-7445

IMÓVEIS NO RADAR NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS

Especialistas em áreas, terrenos e negócios para incorporação imobiliária.