ÁREA ESTRATÉGICA COM FORTE POTENCIAL INCORPORATIVO

Apresentamos uma excelente oportunidade imobiliária em região urbana consolidada de São Paulo, com forte aderência a produtos residenciais modernos e operação de reposição de landbank.

O ativo reúne características cada vez mais escassas no mercado:

✅ metragem relevante

✅ zoneamento ZEU

✅ vocação vertical

✅ excelente potencial de valorização

✅ aderência a produto urbano contemporâneo

DIFERENCIAIS DO ATIVO

ZONEAMENTO ESTRATÉGICO — ZEU

Área inserida em zoneamento com excelente potencial para:

• verticalização,
• adensamento qualificado,
• residencial moderno,
• multifamily,
• compactos premium,
• mixed-use leve.

PRODUTO COM ALTA LIQUIDEZ

A região demonstra forte absorção para:

✅ studios premium

✅ apartamentos compactos

✅ unidades de 2 dormitórios

✅ produto jovem urbano

✅ renda imobiliária

ESCASSEZ DE ÁREAS SEMELHANTES

Terrenos com:

• boa testada,
• metragem consolidada,
• potencial construtivo,
• e zoneamento ZEU,

estão cada vez mais disputados pelas incorporadoras em São Paulo.

ESTUDO PRELIMINAR INDICA

✅ forte aderência incorporativa

✅ excelente potencial de VGV

✅ boa relação entre land value e produto final

✅ possibilidade de operação eficiente para médio padrão urbano