Terreno 980.000 m²- 600 METROS DE FRENTE PARA BR-116 - ITAP. DA SERRA - SP

OPORTUNIDADE LOGÍSTICA E INDUSTRIAL DE ESCALA INSTITUCIONAL

980.000 m² | 600 METROS DE FRENTE PARA A BR-116 | ITAPECERICA DA SERRA – SP

APENAS R$ 40,00/m² EM UM DOS PRINCIPAIS CORREDORES LOGÍSTICOS DO BRASIL

Uma das maiores oportunidades imobiliárias disponíveis atualmente na Região Metropolitana de São Paulo.

Posicionada em um dos mais importantes eixos logísticos do país, a propriedade possui aproximadamente 600 metros de frente para a BR-116 e acesso privilegiado ao Rodoanel Mario Covas, conectando-se rapidamente às principais rodovias do Estado de São Paulo.

INFORMAÇÕES DO ATIVO

???? Rodovia Régis Bittencourt – Km 295

???? Potuverá – Itapecerica da Serra/SP

???? Área Total: 980.000 m²

???? Frente para a BR-116: aproximadamente 600 metros

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

O imóvel está inserido em um dos mais importantes corredores logísticos da Região Sudeste, com acesso facilitado para:

✔ Rodoanel Mario Covas

✔ Capital de São Paulo

✔ Interior do Estado

✔ Baixada Santista

✔ Paraná e Região Sul

✔ Principais rodovias do Estado

VOCAÇÃO DO EMPREENDIMENTO

A área apresenta forte aderência para:

✔ Condomínio Logístico Classe A

✔ Centro de Distribuição Nacional

✔ Operações de E-commerce

✔ Built To Suit (BTS)

✔ Parque Industrial

✔ Centro de Operações Logísticas

✔ Operadores de Transporte e Armazenagem

✔ Centros de Cross Docking

DIFERENCIAIS COMPETITIVOS

✔ Área de escala institucional

✔ Aproximadamente 600 metros de frente para a BR-116

✔ Excelente visibilidade corporativa

✔ Forte potencial de valorização

✔ Região em franca expansão logística

✔ Facilidade de acesso ao Rodoanel

✔ Baixíssimo custo de aquisição por metro quadrado

✔ Potencial para desenvolvimento em múltiplas fases

OPORTUNIDADE RARA NO MERCADO

Áreas com quase 1 milhão de metros quadrados, posicionadas em corredor logístico estratégico e ofertadas por aproximadamente R$ 40,00/m² tornaram-se extremamente escassas na Região Metropolitana de São Paulo.

Trata-se de um ativo direcionado para investidores institucionais, fundos imobiliários, operadores logísticos, desenvolvedores de condomínios logísticos e grupos industriais de grande porte.

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES

Material técnico, documentação, localização detalhada, estudos preliminares e informações adicionais disponíveis mediante interesse formal.

VALMIR SOARES DOS REIS

CRECI 188794

IMÓVEIS NO RADAR NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA. ME

CRECI 35083-J

???? (11) 97651-7445

"ATIVO DE PERFIL INSTITUCIONAL COM POTENCIAL PARA SE TORNAR UM DOS PRINCIPAIS EMPREENDIMENTOS LOGÍSTICOS DA REGIÃO."