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OPORTUNIDADE LOGÍSTICA E INDUSTRIAL DE ESCALA INSTITUCIONAL980.000 m² | 600 METROS DE FRENTE PARA A BR-116 | ITAPECERICA DA SERRA – SP APENAS R$ 40,00/m² EM UM DOS PRINCIPAIS CORREDORES LOGÍSTICOS DO BRASIL Uma das maiores oportunidades imobiliárias disponíveis atualmente na Região Metropolitana de São Paulo. Posicionada em um dos mais importantes eixos logísticos do país, a propriedade possui aproximadamente 600 metros de frente para a BR-116 e acesso privilegiado ao Rodoanel Mario Covas, conectando-se rapidamente às principais rodovias do Estado de São Paulo. INFORMAÇÕES DO ATIVO???? Rodovia Régis Bittencourt – Km 295 ???? Potuverá – Itapecerica da Serra/SP ???? Área Total: 980.000 m² ???? Frente para a BR-116: aproximadamente 600 metros LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICAO imóvel está inserido em um dos mais importantes corredores logísticos da Região Sudeste, com acesso facilitado para: ✔ Rodoanel Mario Covas ✔ Capital de São Paulo ✔ Interior do Estado ✔ Baixada Santista ✔ Paraná e Região Sul ✔ Principais rodovias do Estado VOCAÇÃO DO EMPREENDIMENTOA área apresenta forte aderência para: ✔ Condomínio Logístico Classe A ✔ Centro de Distribuição Nacional ✔ Operações de E-commerce ✔ Built To Suit (BTS) ✔ Parque Industrial ✔ Centro de Operações Logísticas ✔ Operadores de Transporte e Armazenagem ✔ Centros de Cross Docking DIFERENCIAIS COMPETITIVOS✔ Área de escala institucional ✔ Aproximadamente 600 metros de frente para a BR-116 ✔ Excelente visibilidade corporativa ✔ Forte potencial de valorização ✔ Região em franca expansão logística ✔ Facilidade de acesso ao Rodoanel ✔ Baixíssimo custo de aquisição por metro quadrado ✔ Potencial para desenvolvimento em múltiplas fases OPORTUNIDADE RARA NO MERCADOÁreas com quase 1 milhão de metros quadrados, posicionadas em corredor logístico estratégico e ofertadas por aproximadamente R$ 40,00/m² tornaram-se extremamente escassas na Região Metropolitana de São Paulo. Trata-se de um ativo direcionado para investidores institucionais, fundos imobiliários, operadores logísticos, desenvolvedores de condomínios logísticos e grupos industriais de grande porte. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARESMaterial técnico, documentação, localização detalhada, estudos preliminares e informações adicionais disponíveis mediante interesse formal. VALMIR SOARES DOS REIS CRECI 188794 IMÓVEIS NO RADAR NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA. ME CRECI 35083-J ???? (11) 97651-7445 "ATIVO DE PERFIL INSTITUCIONAL COM POTENCIAL PARA SE TORNAR UM DOS PRINCIPAIS EMPREENDIMENTOS LOGÍSTICOS DA REGIÃO."

OPORTUNIDADE LOGÍSTICA E INDUSTRIAL DE GRANDE ESCALA 137.650 m² | RODOVIA RÉGIS BITTENCOURT | ITAPECERICA DA SERRA – SP APENAS R$ 116/m² EM UM DOS PRINCIPAIS CORREDORES LOGÍSTICOS DO BRASIL Apresentamos uma rara oportunidade para investidores, operadores logísticos, fundos imobiliários, incorporadoras industriais e desenvolvedores de condomínios logísticos. Área estratégica localizada às margens da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), no Km 293, em Itapecerica da Serra/SP, com acesso privilegiado ao principal sistema rodoviário da Região Metropolitana de São Paulo. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:O imóvel encontra-se em posição privilegiada para operações logísticas e industriais, com acesso rápido e facilitado ao: ✓ Rodoanel Mario Covas ✓ Região Metropolitana de São Paulo ✓ Interior do Estado ✓ Baixada Santista ✓ Rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Castelo Branco, Raposo Tavares e Imigrantes através do Rodoanel VOCAÇÃO DO EMPREENDIMENTO:A área possui excelente aderência para: ✓ Condomínio Logístico Classe A ✓ Centro de Distribuição ✓ Operações de E-commerce ✓ Last Mile ✓ Cross Docking ✓ Built To Suit (BTS) ✓ Parque Industrial ✓ Centro Operacional Corporativo DIFERENCIAIS COMPETITIVOS:✓ Grande escala territorial ✓ Forte potencial de valorização ✓ Excelente logística regional ✓ Fácil acesso ao Rodoanel ✓ Corredor logístico consolidado ✓ Baixo custo de aquisição por metro quadrado ✓ Excelente relação entre valor de terra e potencial de desenvolvimento DESTAQUE DA OPORTUNIDADE:Áreas com mais de 100.000 m², posicionadas em corredor logístico estratégico e ofertadas por aproximadamente R$ 116/m² são cada vez mais escassas no mercado. Trata-se de uma oportunidade direcionada para investidores e desenvolvedores que buscam escala, localização e potencial de valorização em uma das regiões mais importantes para logística do Estado de São Paulo. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:Material técnico, localização detalhada, documentação disponível e informações adicionais mediante interesse formal.

OPORTUNIDADE LOGÍSTICA E INDUSTRIAL | ATÉ 113.832 m² | RÉGIS BITTENCOURT KM 288 - VENDA TOTAL OU FRACIONADA. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICAÁrea com acesso privilegiado à Rodovia Régis Bittencourt, inserida em um dos corredores logísticos mais importantes do Estado de São Paulo. ÁREAS DISPONÍVEIS:✅ Área Total: 113.832 m² ✅ Área A: 44.637 m² ✅ Área B: 69.195 m² VOCAÇÃO:Condomínio LogísticoCentro de DistribuiçãoBuilt To SuitParque IndustrialOperação E-commerceLast Mile DIFERENCIAIS:✔ Venda integral ou parcial ✔ Excelente acesso rodoviário ✔ Região em expansão logística ✔ Forte potencial de valorização ✔ Escala ideal para investidores institucionais INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:Material técnico e documentação disponível mediante interesse formal. Ativo direcionado para operadores logísticos, fundos imobiliários, investidores e desenvolvedores de grande porte.

Excelente Terreno (imóvel) com 205.177 m2 na cidade de Americana, com zoneamento (ZAE2).

Excelente Terreno com 520.000 m2 ( lado esq quem vai de SP p/ SorocabanaViziha com a Empresa GERDAL ).

Excelente Terreno com 1.500.000 m2 , próximo ao Shopping , entre Bragança e Ita.... ( Existe estudo para 1.800 lotes de 360 m2 cada Vlr do lote = R$ 200 mil / VGV de R$ 360 Milhões ).

Terreno com 200.000 m2 de frente para a Rodovia Regis Bittencourt, na cidade de Embu das Artes SP, excelente para Galpões Logistícos, Industria,, etc... Próximo ao Rodoanel.

T.D.C = Transferência do Direito de Construir, referente a desapropriação para Parque. Excelente Oportunidade de adquirir nosso TDC com deságio,, tanto para a área total ou parcial.

Terreno medindo 10.000 m2, localizada em Santana do Parnaíba - Jaguarí (SP).

Terreno medindo 142.000 m2 e com àrea útil de 50.000 m2, localizada próximo à Pedreira do Embu das Artes SP.

Excelente terreno medindo 150.000 m2, localizado na Estrada Comendador, entrada pela Rodovia Regis Bittencourt ( Próximo da Perdição) e fundos para o Rodoanel, na Cidade de Embu das Artes SP.

Terreno medindo 54.000 m2 , localizado no Jd Magali, na Cidade de Embu das Artes SP.

Terreno medindo 18.400 m2 (IND), com 2 (duas) entradas, localizado na Rodovia Regis Bittencourt (SP100), esquina com o Rodoanel, na cidade de Embu das Artes SP.

Excelente terreno medindo 160.000 m2 (IND), localizado no Parque Industrial na cidade de Embu das Artes SP.

Excelente terreno medindo 10.300 m2 (ind) localizado em Embu das Artes SP.

Excelente terreno medindo 37.000 m2, localizado entre o Trevo Bom Sucesso x Rodovia Bandeirantes,.

Terreno medindo 6.498 m2, com projeto para 303 unidades, localizado em Santo André - SP , muito bom para Incorporadoras e Construtoras.

Terreno medindo 5.000 m2, Zoneamento ZI, localizado na cidade de Carapicuíba - SP.

Terreno medindo 942.061 m2 , localizado na cidade de Itapevi / Amador Bueno (SP), excelente para Incorporadoras e Construtoras, com estudo para MCMV.

Terreno medindo 12.925 m2, Zoneamentos ZR3 e ZH14, localizado em Carapicuiba SP, excelente para Incorporadora e Construtora.

Terreno medindo 8.500 m2, Zoneamento: ZRMD-2 , localizado no Jardim Alagoas - Santana do Parnaíba - SP.

Excelente terreno medindo 24.167 m2, localizado em Alphaville SP, ótimo para Logistica, Galpões, Escritórios e para Incorporadoras e Construtoras.

Terreno medindo 19.862 m2 com excelente localização, visibilidade extraordinária, de frente para a Alameda Araguaia e Alameda Rio Negro, em Alphaville SP.

Terreno medindo 73.073 m2, no bairro Jacira, localizado em Itapecerica da Serra SP.

Terreno medindo 176.481 m2, localizado na Rodovia Regis Bittencourt, km 297 , bairro Poruverá, na cidade de Itapecerica da Serra SP. excelente para Galpões Industriais, Logistica, etc...

Terreno medindo 14.000 m2, excelente localização , valor do m2 abaixo do mercado, excelente oportunidade para Incorporadoras e Construtoras.

Ótimo terreno com 8.000 m2 para residencial ou comercial, excelente localização, cruzamento da Av. Teotónio Vilella - Parelheiros (SP).

Excelente Terreno com 205.177 m2 , zoneamento (ZAE2), ótima localização na cidade de Americana SP.

Excelente Terreno de 15.000 m2 localizado na Cidade de Jandira - SP, excelente para Incorporadoras, Construtoras e para Empresas.

Maravilhoso Terreno com 72.723 m2 na Estrada de Itapecerica - Valo Velho SP, excelente para Incorporadoras e Construtoras, bem como para Comercial.

Terreno medindo 2.388 m2, Zoneamento ZEU, à 390 metros da estação do Metrô Tatuapé - Zona Leste - SP, excelente para Incorporadoras e Construtoras.

Terreno medindo 2.068 m2, Zoneamento ZC, localizado a 600 metros da estação do metrô Bresser, no bairro da Mooca - Zona Leste de SP, excelente para Incorporadoras e Construtoras.

Terreno de 9.948 m2 (ZM) próximo do Céu Campo Limpo - SP

Excelente terreno com 1.100 m2 , saída para 2 ruas, na principal avenida de acesso para o Portal do Morumbi