Terrenos ZEU 1.500 (+)

ÁREA ZEU DE GRANDE PORTE NO TATUAPÉ 9.421 m² de Terreno | 9.185 m² Construídos | 600 m do Metrô TatuapéOPORTUNIDADE RARA PARA INCORPORAÇÃO, RETROFIT OU OPERAÇÃO LOGÍSTICA URBANA Uma das maiores oportunidades imobiliárias atualmente disponíveis na região do Tatuapé, um dos bairros mais valorizados e consolidados da cidade de São Paulo. Ativo estratégico com 9.421 m² de terreno, aproximadamente 9.185 m² de área construída em galpão, inserido em Zoneamento ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana) e localizado a apenas 600 metros da Estação Tatuapé do Metrô. Distâncias aproximadas:✔ 600 metros da Estação Tatuapé ✔ Próximo ao Shopping Metrô Tatuapé ✔ Fácil acesso à Radial Leste ✔ Fácil acesso à Marginal Tietê ✔ Região consolidada com comércio, serviços e transporte público ???? DESTAQUES DO ATIVO✅ Grande área em localização estratégica ✅ Zoneamento ZEU ✅ Forte potencial para incorporação residencial ✅ Possibilidade de empreendimento Mixed Use ✅ Excelente para Multifamily ✅ Galpão já implantado ✅ Potencial para Retrofit ✅ Logística Urbana (Last Mile) ✅ Fácil acesso às principais vias da cidade ✅ Região com alta demanda imobiliária ???? POTENCIAIS DESTINAÇÕESINCORPORAÇÃO RESIDENCIALIdeal para: Torres residenciaisApartamentos compactosMédio e médio-alto padrãoMixed UsePotencial de VGV estimado superior a R$ 400 milhões. RETROFIT CORPORATIVOPossibilidade de reaproveitamento da estrutura existente. LOGÍSTICA URBANAExcelente aderência para: Centros de distribuição urbanosE-commerceOperações Last MileMarketplaceOperadores logísticos ???? OPORTUNIDADE DE MERCADOAtivos com quase 10.000 m² de terreno, zoneamento ZEU e localização próxima ao metrô tornaram-se extremamente raros na cidade de São Paulo. A combinação entre localização, escala, infraestrutura existente e potencial construtivo faz deste imóvel uma oportunidade diferenciada para investidores, incorporadoras, fundos imobiliários e operadores logísticos. EXCLUSIVIDADE • ESCALA • LOCALIZAÇÃO • POTENCIAL CONSTRUTIVOUm dos últimos grandes ativos urbanos do Tatuapé com vocação para múltiplas estratégias de desenvolvimento e investimento.

OPORTUNIDADE OFF-MARKET — EIXO BROOKLIN / SANTO AMAROAtivo Estratégico para Retrofit, Multifamily ou Incorporação Vertical UM DOS ÚLTIMOS ATIVOS ESTRATÉGICOS DA REGIÃOApresentamos uma oportunidade imobiliária diferenciada no eixo de maior transformação urbana da Zona Sul de São Paulo. Localizado na consolidada região do Brooklin/Jardim das Acácias, este ativo possui forte aderência para: ✅ Retrofit institucional ✅ Multifamily ✅ Built to Rent ✅ Studios premium ✅ Short Stay ✅ Incorporação residencial vertical ✅ Mixed-use urbano DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOSLOCALIZAÇÃO PREMIUMInserido em um dos corredores urbanos mais valorizados e líquidos da cidade, cercado por: mobilidade,serviços,escritórios,gastronomia,eixo corporativo,demanda residencial consolidada.TESE MODERNA DE MERCADOO ativo possui forte aderência ao atual movimento de: moradia flexível,locação urbana,multifamily,compactos premium,retrofit inteligente.ESCASSEZ REALAtivos com: metragem relevante,zoneamento ZEU,massa construída,localização estratégica,e potencial retrofit,estão cada vez mais raros na região. OPERAÇÃO COM FLEXIBILIDADEProprietários demonstram abertura para: ✅ composição financeira ✅ permuta física parcial no local ✅ estrutura híbrida de negociação O que amplia significativamente a viabilidade da operação para incorporadoras e fundos.

ÁREA ESTRATÉGICA COM FORTE POTENCIAL INCORPORATIVOApresentamos uma excelente oportunidade imobiliária em região urbana consolidada de São Paulo, com forte aderência a produtos residenciais modernos e operação de reposição de landbank. O ativo reúne características cada vez mais escassas no mercado: ✅ metragem relevante ✅ zoneamento ZEU ✅ vocação vertical ✅ excelente potencial de valorização ✅ aderência a produto urbano contemporâneo DIFERENCIAIS DO ATIVOZONEAMENTO ESTRATÉGICO — ZEUÁrea inserida em zoneamento com excelente potencial para: verticalização,adensamento qualificado,residencial moderno,multifamily,compactos premium,mixed-use leve.PRODUTO COM ALTA LIQUIDEZA região demonstra forte absorção para: ✅ studios premium ✅ apartamentos compactos ✅ unidades de 2 dormitórios ✅ produto jovem urbano ✅ renda imobiliária ESCASSEZ DE ÁREAS SEMELHANTESTerrenos com: boa testada,metragem consolidada,potencial construtivo,e zoneamento ZEU,estão cada vez mais disputados pelas incorporadoras em São Paulo. ESTUDO PRELIMINAR INDICA✅ forte aderência incorporativa ✅ excelente potencial de VGV ✅ boa relação entre land value e produto final ✅ possibilidade de operação eficiente para médio padrão urbano

Diversos imóveis com os terrenos medindo 1.808 m2, com possibilidade de expansão para 2.666 m2, Zoneamento: ZEU, à 150 mts do Metrô Capão Redondo, excelente para Incorporadoras e Construtoras.

Terreno medindo 2.760 m2, Zoneamento ZEU, localizado no bairro da Mooca - Zona Leste - SP. Localizado à 470 metros da futura estação do metrô Paes de Barros. Excelente para Incorporadoras e Construtoras.

Terreno com 3.052 m2, Zoneamento ZEUP, com possível expansão para 2.622 m2, localizado no Jardim Samara - Campo Limpo - Zona Sul SP.

Excelentes terrenos medindo 1.808 m2 , Zoneamento ZEU, com possibilidade de expansão para 2.666 m2, localizado à 150 metros da estação do Metrô Capão Redondo - Zona Sul - SP. "OPORTUNIDADE", excelente para Incorporadoras e Construtoras.

Excelente terreno com 5.012 m2 , zoneamento ZEUP, com possível expansão para 10.165 m2, de frente para Estrada de Itapecerica, à 580 metros da estação do Metrô Capão Redondo.

Excelente terreno de 6.543 m2 , zoneamento ZEU, para Incorporadora e Construtora.

Excelente terreno com 1.673 m2 , zoneamento (ZEU), à 450 metros da estação do Metrô Borba Gato, localizado na Chácara Santo Antônio - Zona Sul de São Paulo, ótimo para Incorporação.

Excelente terreno de 2.000 m2, zoneamento ZEU, ótimo para incorporadora e construtora, localizado no Planalto Paulista, zona Sul de São Paulo, à 500 metrôs da estação do metrô São Judas, Condições de pagamento: 50% em dinheiro (estuda parcelamento) + 50% em Permuta Financeira com pagamento após aprovação do projeto (estuda parcelamento).

Excelente terreno com 3.088 m2, zoneamento (ZEU), muito bem localizado no bairro da Vila Mariana , zona sul de SP,. à 700 metros da estação do metrô Vila Mariana.

Excelente terreno de 1.660 m2 (ZEU) ao lado da futura estação PERDIZES do metrô, ótimo para Incorporação.

Excelente terreno com 1.500 m2 (ZEU) para Incorporação, com possibilidade (+) 1.000 m2 de expansão, localizado próximo a Estação Capão Redondo do metrô.

Ótimo Terreno (imóveis) de 1.723 m2 (ZEUa) para Incorporação, localizado na Capela do Socorro - Zona Sul - SP.

Excelente terreno com 1.975 m2 (ZEU) entre as estações Adolfo Pinheiro e Alto da Boa Vista do metrô, localizado em Santo Amaro, zona sul de São Paulo. Tem 2 (duas) frentes para 2 ruas, sendo : uma com 25 mts de frente x 46 mts de fundos e outra com 14 mts de frente x 48 mts de fundos, sendo que as duas se interligam.

Excelente terreno com 2.220 m2 (ZEU) para Incorporação ( à 300 mts da estação Borba Gato do metrô), no bairro Sto Amaro - zona sul de SP. 2 Terrenos, sendo eles: 1 terreno com 32 mts de frente x 30 mts de fundo (esquina), (+) 1 terreno com 21 mts de frente x 59 mts de fundos

Excelente terreno de 2.113 m2 (ZEU) no bairro do Ipiranga - zona sul - SP, com possibilidade de expansão para 2.313 m2. Ótimo terreno para Incorporação (próximo a estação Alto do Ipiranga do metrô).

Excelente terreno de 3.675 m2 (ZEU) para Incorporação na Vila Guarani, zona Sul de São Paulo, próximo da estação Conceição do metrô.

Excelente terreno de 1.679 m2 (ZEU), próximo do Shopping Ibirapuera e aeroporto de Congonhas

Terreno 3.629 m2 (ZEU 4 x) com a/c 5.247 m2 Documentação: OK !! Valor: R$ 65,000,000,00(sessenta milhões de reais) Vlr m2 R$ 17.911,27 Condições: Parcela em até 24 X. Contato: Valmir Soares dos Reis - Creci 188794 (11) 97651-7445 email: valmirsreis@imoveisnoradar.com.br ou valmirsreis@hotmail.com Imóveis no Radar Negócios Imobiliários Ltda ME - Creci 35083J

Excelente terreno com 4.876 m2, zoneamento ZEUP (novo), no Eixo 4 vezes,localização excelente com toda infra estrutura no entorno há 500 metros da estação do metrô Capão Redondo.

Excelente terreno com 1.885 m2 com o zoneamento ZEU, no centro de Sto Amaro - Zona Sul de São Paulo (SP). Próximo de 2 estações de metrô em Sto Amaro.