Imóveis, São Paulo, SP

OPORTUNIDADE OFF-MARKET — GRANDE ÁREA COM GRAPOHAB NO TREMEMBÉ ÁREA ESTRATÉGICA PARA LOTEAMENTO E DESENVOLVIMENTO HORIZONTAL Apresentamos uma excelente oportunidade urbanística em uma das regiões mais tradicionais da Zona Norte de São Paulo. O ativo possui forte aderência para: ✅ loteamento residencial ✅ condomínio horizontal ✅ village ✅ bairro planejado ✅ desenvolvimento familiar de médio padrão DIFERENCIAIS DO ATIVO - GRAPOHAB JÁ EXISTENTEUm dos maiores diferenciais da operação é o avanço urbanístico já realizado, reduzindo significativamente: prazo,risco,burocracia,incerteza de aprovação. ESTRUTURA FINANCEIRA EXTREMAMENTE ATRATIVAOs proprietários aceitam: ✅ 100% permuta financeira ✅ parcelamento inicial facilitado ✅ estrutura negocial flexível O que melhora significativamente a viabilidade da operação para incorporadoras e urbanizadoras. ESCASSEZ DE GRANDES ÁREAS EM SÃO PAULOTerrenos com: grande metragem,perfil urbanizável,flexibilidade comercial,e avanço urbanístico,estão cada vez mais escassos no mercado. MATERIAL COMPLETO MEDIANTE INTERESSE FORMALDisponibilizamos: quadra fiscal,KMZ,informações urbanísticas,material técnico complementar. OPERAÇÃO DIRECIONADA E NÃO MASSIFICADAExcelente oportunidade para urbanizadoras, incorporadoras e investidores com foco em desenvolvimento horizontal de médio padrão.

OPORTUNIDADE OFF-MARKET — ÁREA ESTRATÉGICA NO ALTO DA LAPA Apresentamos uma oportunidade estratégica em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Oeste de São Paulo. O ativo possui excelente aderência para: ✅ residencial familiar ✅ médio-alto padrão ✅ alto padrão eficiente ✅ produto boutique ✅ incorporação diferenciada DIFERENCIAIS DO ATIVO - LOCALIZAÇÃO PREMIUMInserido em uma das regiões mais desejadas da Zona Oeste, com: infraestrutura completa,perfil residencial consolidado,excelente qualidade urbana,forte liquidez imobiliária. ESCASSEZ DE ÁREASTerrenos com: metragem relevante,localização nobre,e potencial construtivo,estão cada vez mais raros no Alto da Lapa. FORTE POTENCIAL INCORPORATIVOEstudos preliminares indicam: ✅ excelente potencial de VGV ✅ aderência para produto familiar premium ✅ oportunidade para operação diferenciada ✅ reposição estratégica de landbank MATERIAL COMPLETO MEDIANTE INTERESSE FORMALDisponibilizamos: quadra fiscal,KMZ,informações urbanísticas,material técnico complementar. OPERAÇÃO DIRECIONADA E NÃO MASSIFICADAExcelente oportunidade para incorporadoras com foco em produto residencial premium na Zona Oeste de São Paulo.

ÁREA COM EXCELENTE ADERÊNCIA PARA HIS / HMP / MCMVApresentamos uma oportunidade estratégica para construtoras e incorporadoras que buscam terrenos com: ✅ zoneamento favorável ✅ baixo land cost ✅ forte demanda habitacional ✅ excelente potencial de viabilidade O ativo possui perfil altamente aderente para: HIS,HMP,Minha Casa Minha Vida,econômico premium,compacto familiar. DIFERENCIAIS DO ATIVOLAND COST EXTREMAMENTE COMPETITIVOTerrenos com: valor de entrada saudável,boa metragem,e ZEIS-1,estão cada vez mais escassos no mercado paulistano. FORTE POTENCIAL DE INCORPORAÇÃOEstudos preliminares indicam: ✅ excelente relação terreno x VGV ✅ boa eficiência construtiva ✅ forte aderência para produto econômico vertical ✅ possibilidade de operação altamente competitiva REGIÃO COM DEMANDA HABITACIONAL CONSOLIDADAA região apresenta: grande necessidade de moradia,forte absorção para produto econômico,ampla liquidez para HIS/HMP,demanda consistente para compacto familiar. ESTRUTURA FLEXÍVEL DE NEGOCIAÇÃOOs proprietários: ✅ estudam propostas ✅ possuem flexibilidade comercial ✅ aceitam composição parcial em permuta física O que pode melhorar significativamente a estrutura financeira da operação para incorporadoras. MATERIAL COMPLETO MEDIANTE INTERESSE FORMALDisponibilizamos: quadra fiscal,KMZ,Ficha do imóvel.material complementar. OPERAÇÃO DIRECIONADA E NÃO MASSIFICADAExcelente oportunidade para construtoras focadas em HIS, HMP e desenvolvimento residencial econômico vertical.

OPORTUNIDADE OFF-MARKET — EIXO BROOKLIN / SANTO AMAROAtivo Estratégico para Retrofit, Multifamily ou Incorporação Vertical UM DOS ÚLTIMOS ATIVOS ESTRATÉGICOS DA REGIÃOApresentamos uma oportunidade imobiliária diferenciada no eixo de maior transformação urbana da Zona Sul de São Paulo. Localizado na consolidada região do Brooklin/Jardim das Acácias, este ativo possui forte aderência para: ✅ Retrofit institucional ✅ Multifamily ✅ Built to Rent ✅ Studios premium ✅ Short Stay ✅ Incorporação residencial vertical ✅ Mixed-use urbano DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOSLOCALIZAÇÃO PREMIUMInserido em um dos corredores urbanos mais valorizados e líquidos da cidade, cercado por: mobilidade,serviços,escritórios,gastronomia,eixo corporativo,demanda residencial consolidada.TESE MODERNA DE MERCADOO ativo possui forte aderência ao atual movimento de: moradia flexível,locação urbana,multifamily,compactos premium,retrofit inteligente.ESCASSEZ REALAtivos com: metragem relevante,zoneamento ZEU,massa construída,localização estratégica,e potencial retrofit,estão cada vez mais raros na região. OPERAÇÃO COM FLEXIBILIDADEProprietários demonstram abertura para: ✅ composição financeira ✅ permuta física parcial no local ✅ estrutura híbrida de negociação O que amplia significativamente a viabilidade da operação para incorporadoras e fundos.

ÁREA ESTRATÉGICA COM FORTE POTENCIAL INCORPORATIVOApresentamos uma excelente oportunidade imobiliária em região urbana consolidada de São Paulo, com forte aderência a produtos residenciais modernos e operação de reposição de landbank. O ativo reúne características cada vez mais escassas no mercado: ✅ metragem relevante ✅ zoneamento ZEU ✅ vocação vertical ✅ excelente potencial de valorização ✅ aderência a produto urbano contemporâneo DIFERENCIAIS DO ATIVOZONEAMENTO ESTRATÉGICO — ZEUÁrea inserida em zoneamento com excelente potencial para: verticalização,adensamento qualificado,residencial moderno,multifamily,compactos premium,mixed-use leve.PRODUTO COM ALTA LIQUIDEZA região demonstra forte absorção para: ✅ studios premium ✅ apartamentos compactos ✅ unidades de 2 dormitórios ✅ produto jovem urbano ✅ renda imobiliária ESCASSEZ DE ÁREAS SEMELHANTESTerrenos com: boa testada,metragem consolidada,potencial construtivo,e zoneamento ZEU,estão cada vez mais disputados pelas incorporadoras em São Paulo. ESTUDO PRELIMINAR INDICA✅ forte aderência incorporativa ✅ excelente potencial de VGV ✅ boa relação entre land value e produto final ✅ possibilidade de operação eficiente para médio padrão urbano

OPORTUNIDADE PARA INCORPORADORAS E INVESTIDORESÁrea estratégica com excelente potencial construtivo na região do Campo Limpo, zona sul de São Paulo, ideal para desenvolvimento residencial vertical econômico, HMP ou médio padrão. Ativo com perfil aderente para operações de alta demanda habitacional e forte velocidade de vendas. DIFERENCIAIS DO ATIVO✅ Área total: 2.230 m² ✅ Zoneamento: ZEUP ✅ Excelente vocação residencial vertical ✅ Região consolidada e adensada ✅ Forte demanda habitacional ✅ Potencial para HIS / HMP / econômico premium ✅ Fácil acesso às principais vias da zona sul ✅ Aproximadamente 2,3 km da Estação Campo Limpo ✅ Excelente relação entre entrada de terreno e potencial de VGV POTENCIAL DO EMPREENDIMENTO - Estudo preliminar indica:Potencial construtivo relevanteExcelente eficiência para produto compactoVGV estimado entre R$ 44 milhões e R$ 55 milhõesForte aderência para incorporadoras focadas em:EconômicoHIS/HMPMédio padrão compacto LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICAA região da Vila Pirajussara / Campo Limpo apresenta: crescimento residencial contínuo,expansão urbana,forte absorção imobiliária,ampla infraestrutura comercial,mobilidade urbana consolidada.Excelente opção para empresas que buscam: velocidade de vendas,operação de giro,demanda ativa,produto acessível com liquidez.Estuda composição e formato de negociação. IDEAL PARA:IncorporadorasConstrutorasFundos imobiliáriosOperações HIS/HMPBuilt to SellProduto econômico vertical

Excelente Terreno medido 5.441 m2 (ZM), com 2 Edifícios = 4.131 m2 de área construída, sendo 1 Edifício com 2.571 m2 a/c e outro com 1.471 m2 a/c (+) 130 vagas, localizado na Vila Leopoldina SP.

Vende-se Galpões com 50.900 m2 de área construída e terreno medindo 282.000 m2, Pé direito 12,5 m livres/tipo SPliter/Cat j4 capacidade de construir + 40.000 m. localizado em Caieiras SP.

Vende-se 2 (dois) Galpões no piso térreo e mais 9 (nove) Kitnet's localizado no Jardim Cinira - Valo Velho - Zona Sul de SP.

Galpão medindo 977 m2 de àrea construída e terreno de 2.600 m2, muito bem localizado na Vila Clara (SP).

Excelente Pedreira com 20 Alqueires = 490.000 m2 , localizada na Cidade de Itaporanga SP, Porteira Fechada, sendo: 2,5 Alq de Reserva Natural (+) 12 Alq. Pinus Resinado, (+) 3,5 Alq Pedreira Rochas p/vários segmentos(Civil, Agricultura, Projetos de Rodovias, etc...(40 anos) Doc 100%, todas as autorizações e licenças.

Excelente Terreno (imóvel) com 205.177 m2 na cidade de Americana, com zoneamento (ZAE2).

Excelente Terreno com 520.000 m2 ( lado esq quem vai de SP p/ SorocabanaViziha com a Empresa GERDAL ).

Excelente terreno medindo 1.425 m2, com o zoneamento ZEU, localizado à 200 metros da estação do Metrô Tatuapé, ótimo ativo para Incorporadoras e Construtoras.

Excelente Terreno medindo 3.610 m2 , com os 2 lotes maiores em (ZC) e 1 lote menor em (ZM), localizado à 1,5 km da Estação do Metrô Capão Redondo - Zona Sul - SP. Excelente para Incorporadoras e Construtoras.

Terreno medindo 1.168 m2, zoneamento (ZEU), localizado a 350 metros da estação de Metrô Vila Sônia, zona Oeste de SP, excelente para Incorporadoras e Construtoras.

Excelente terreno medindo 3.518 m2, zoneamento (ZC), localizado no bairro Jardim Esmeralda - Zona Oeste - SP, ótimo para Incorporadora e Construtora.

Excelente terrenos medindo 937 m2, zoneamento ZEU, distância de 700 mts da estação do metrô Campo limpo, ideal para Incorporação.

Terreno com 9.869 m2 , zoneamento ZMa , localizado no bairro do Valo Velho, Zona Sul de SP, excelente para Incorporação Imobiliária.

T.D.C = Transferência do Direito de Construir, referente a desapropriação para Parque. Excelente Oportunidade de adquirir nosso TDC com deságio,, tanto para a área total ou parcial.

Diversos imóveis com os terrenos medindo 1.808 m2, com possibilidade de expansão para 2.666 m2, Zoneamento: ZEU, à 150 mts do Metrô Capão Redondo, excelente para Incorporadoras e Construtoras.

Terreno medindo 21.942 m2, Zoneamento ZL, no bairro José Bonifácio - Guaianazes - Zona Leste SP, com Projeto aprovado HIS-1 e 2 para 684 unidades

Terreno medindo 41.854 m2, localizado na Vila Carmozina - Guaianazes - Zona Leste - SP, excelente para Incorporadoras e Construtoras.

Terreno medindo 80.000 m2, Zoneamento ZEIS-2, localizado na Cidade Tiradentes, Zona Leste de SP, podendo ser negociado primeiro uma àrea de 40.000 m2 no valor de R$ 24.000.000,00. Excelente para Incorporadoras e Construtoras.

Terreno medindo 2.760 m2, Zoneamento ZEU, localizado no bairro da Mooca - Zona Leste - SP. Localizado à 470 metros da futura estação do metrô Paes de Barros. Excelente para Incorporadoras e Construtoras.

Excelente imóvel Comercial com terreno medindo 14.463 m2 e área construída de 29.640 m2, Zoneamento ZC, localizado na Vila Guilherme - Zona Norte de SP, imóvel alugado até 2034 com reajuste IPCA, valor atual da locação R$ 607.423,31 mensal. Muito bom também para Incorporadoras e Construtoras.

Terreno medindo 5.441 m2, zoneamento ZM, área construída 4.131 m2 e vagas, muito bem localizado na Vila Leopoldina SP.

Terreno medindo 19.034 m2 , zoneamento ZCa, com um Galpão medindo 9.165 m2, localizado na Rodovia Raposo Tavares - Jd Boa Vista, Zona Oeste de SP, excelente para Incorporadoras e Construtoras.

Excelente prédio comercial com área do terreno de 900 m2 e com 576 m2 de área construída, zoneamento (ZC), 12 vagas de estacionamento, Pé direito com 5 metros de altura, localizado à 200 metros da estação de Metrô Vila Sônia. Imóvel excelente para Incorporadoras e Construtoras.

Terreno medindo 712 m2, Lote 22, Quadra L, Zoneamento ZM, localizado no Jardim Ampliação, zona sul de SP.

Terreno medindo 2.257 m2, Zoneamento ZM, localizado no Jardim Ampliação, Zona Sul de SP, ótimo para Incorporadora e Construtoras.

Imóvel Comercial com 955 m2 de terreno e àrea construída de 900 m2, Zoneamento ZC, localizado na Vila Suzana SP.

Terreno medindo 3.050 m2, Zoneamento ZC, excelente para Incorporadora e Construtora, localizado na Vila Suzana, próximo do Portal do Morumbi - SP.

Terreno medindo 3.464 m2 , Zoneamento Zepam, localizado no Parque Munhoz / Horto do Ypê na zona Sul de SP.

Maravilhoso terreno medindo 70.000 m2, com 29.675 m2 de área construída, Zoneamento ZC, localizado no Jardim Bom Refúgio - Campo Limpo - SP, excelente para Shopping Center, Logística, Incorporação imobiliária, etc.... Divisões internas do prédio por Blocos: Bloco A: Secretaria de atendimento ao aluno / Sala dos Professores. Bloco B: Sala de aula / Núcleo Prática Jurídica / Salas de Ensino à Distância. Bloco C: Setor Comercial / Sala de matrícula / Xerox / Praça de alimentação. Bloco D: Biblioteca / Brinquedoteca / Sala de estudos / Salas de tempo integral. Bloco E: Clínicas de Fisioterapia, Nutrição, Psicologia / Laboratórios de saúde, Multidisciplinar, Microscopia, Nutrição, Sala de Ginástica, Farmácia/Química, Enfermagem, Radiologia, Fisioterapia, Morfologia e Sala de apoio. Bloco F: Laboratórios de: Comunicação, Rádio, TV, Fotografia, Informática/sala de reunião, laboratório de Engenharia, Construção Civil e Conforto Ambiental. Bloco G: Teatro, laboratório de informática e Engenharia, Coordenação de Cursos,Diretoria

Terreno medindo 4.490 m2, Zoneamento ZOE, localizado no Jd Martinica - Zona Sul - SP

Terreno medindo 2.619 m2, Zoneamento ZPI-1, localizado à 50 metros da estação de Metrô Giovanni Gronchi / Terminal João Dias, excelente para Incorporadoras e Construtoras.

Terreno medindo 1.836 m2, Zoneamento ZC, localizado entre as estações do Metrò Campo Limpo e Vila das Belezas.

Terreno com 3.052 m2, Zoneamento ZEUP, com possível expansão para 2.622 m2, localizado no Jardim Samara - Campo Limpo - Zona Sul SP.

Excelentes terrenos medindo 1.808 m2 , Zoneamento ZEU, com possibilidade de expansão para 2.666 m2, localizado à 150 metros da estação do Metrô Capão Redondo - Zona Sul - SP. "OPORTUNIDADE", excelente para Incorporadoras e Construtoras.

Terreno medindo 5.450 m2, Zoneamento ZM, localizado à 1,5 km do metrô Capão Redondo, ótimo para Incorporadoras e Construtoras.

Terrenos medindo 4.152 m2, Zoneamento ZM, 1,5 km do metrô Capão Redondo - Zona Sul SP

Terreno de 1.380 m2, zoneamento ZM, ideal para Incorporadores e Construtoras, 1,5 km da estação do metrô Capão Redondo SP.

Excelente terreno com 5.012 m2 , zoneamento ZEUP, com possível expansão para 10.165 m2, de frente para Estrada de Itapecerica, à 580 metros da estação do Metrô Capão Redondo.

Terreno com 9.294 m2 , zoneamentos ZM e ZEIS-2, excelente para Incorporadoras e Construtoras, localizado à 1,5 km do metrô Capão Redondo SP.

Excelente terrenos medindo 6.686 m2, com zoneamentos ZC e ZM, de frente para estrada de Itapecerica, à 700 metros da estação do metrô Capão Redondo - Zona Sul (SP), ótimo para Incorporadoras e Construtoras.

Ótimo terreno com 8.000 m2 para residencial ou comercial, excelente localização, cruzamento da Av. Teotónio Vilella - Parelheiros (SP).

Ótimo terrenos medindo 819 m2, zoneamento ZEU, à 450 metros do Metrô Adolfo Pinheiro, localizado no bairro Jd Sto Amaro , zona sul SP. excelente para Incorporadora e Construtoras.

Excelente terreno com 780 m2 , zoneamento ZEU, a 300 metros do Metrô Adolfo Pinheiro, muito bom para Incorporadoras e Construtoras, com possibilidade de expansão para 1.585 m2.

Excelente terreno de 6.543 m2 , zoneamento ZEU, para Incorporadora e Construtora.